VILA DUPLEX 2010 OVIDIU LACUL SIUTGHIOL
VILA DUPLEX 2010 OVIDIU LACUL SIUTGHIOL
2012-02-28 17:06:32
Detalii cu referire la zona si amplasament
- Oras Ovidiu ( intrare dinspre mun. Constanta ) , zona giratoriu .
- cartier rezidential de vile .
- pozitie frontala la Lacul Siutghiol si Insula Ovidiu .
- zona inalta ( deasupra tuturor cladirilor existente ).
- panorama superba la Lacul Siutghiol si Statiunea Mamaia .
- intrarea se face din DN2A .
Detalii cu referire la proiect
- Duplex cu doua intrari , spatii si acces separat ( se poate locui de 2 familii - familie tanara si parinti , etc.).
- Demisol + Parter + 1 Etaj si pod inalt .
- suprafata construita 290 mp .
- suprafata utila 235 mp .
- amprenta la sol 130 mp .
- suprafata teren 350 mp .
- garaj 27 mp cu poarta din aluminiu casetat cu poliuretanic si actionata electric de la 80 ml cu telecomanda.
- demisol 27 mp .
- 3 balcoane catre Lacul Siutghiol .
- acoperis cu design arhitectural de munte in mai multe ape si inaltimi ( tigla metalica RUKKY , garantie 25 ani) .
- structura din beton armat si BCA .
- lemnarie acoperis si pod facuta comanda gater Poiana Stampei si uscata in cuptor ( bile 15x15 ).
Detalii cu referire la interior
- desfasurare pe parter : - livingrom spatios de 45 mp .
- 2 bucatarii .
- 2 baii ( o camera dus placata integral cu granit si o camera cu mobilier complet pentru toaleta ) .
- 1 dormitor .
- 3 deressinguri cu mobilier complet
- casa scarii .
- desfasurare pe etaj : - 3 dormitoare .
- 1 camera tehnica ( zona centralei , accesorii conexe panouri centrale , uscator rufe , etc . ).
- 1 hol spatios de 15 mp.
- 1 dressing spatios de 5m x 2,5m ( cu mobilier interior complet si usi glisante din palci compozite sticla colorata ) .
- 1 baie spatioasa de 13 mp cu mobilier complet de toaleta si 2 lavoare si cabina cu dus si hidro ) .
- la parter se afla si garajul care este pozitionat peste demisol ( atat in garaj cat si la demisol se afla spatii amenajate cu pereti izolati cu vata minerala si imbracati cu lemn natur , in garaj si demisol exista apa curenta si chiuvete cat si calorifere pentru incalzit ) .
Detalii cu privire la materiale si mobilier interior
- absolut tot imobilul este complet mobilat cu mobilier ft. nou de la Mobexpert , Alicante , Komandor si Fineda .
- ambele bucatarii sunt complet mobilate si utilate avand plite vitro , hote cu filtre ecologice turbo , cuptoare separate , cuptoare cu microunde , prajitoare paine , toate marca LDK , noi si nefolosite cat si 2 frigidere f. mari din inox cu 2 usi marcile LG si BEKO .
- usile interioare sunt pline , de marca import , culoare wenge si feronarie inox .
- scara interioara este placata cu placi compozite granit si balustrada inox .
- cele 3 bai sunt complet mobilate si utilate , exista placi compozite granit si gresie import .
- s-a folosit parchet bambus masiv de 18 mm import .
- corpurile de iluminat sunt Art Nuvo , Mobexpert si IKEA , de foarte buna calitate si design modern .
- tablourile si covoarele sunt Art Nuvo si Mobexpert , foarte moderne .
Detalii cu privire la incalzire centrala si izolatii
- ferestrele sunt de ft. buna calitate , marca Rehau , cu 5 camere si 3 foi de sticla ( flot + flot +lowui - reflectie solara si anticondens ) , multe dintre ferestre fiind ft. mari si cu acces pe balcoane .
- structura interioara de beton armat si BCA s-a izolat cu vata minerala bazaltica in strat de 10 cm pe absolut toti peretii apoi s-a montat gips carton pe caroiaj de aluminiu .
- imobilul se incalzeste cu o centrala noua marca VIADRUS 8 elementi cu combustibil solid , in speta cocs ( intreaga cantitate de cocs pe timpul iernii fiind de 3 tone , echivalent 33 milioane vechi la o temperatura zilnica constanta de 24-26 grade ) .
- imobilul pe langa aceasta modalitate de incalzire mai are realizata in paralel inca o coloana de tevi PPR pentru a se incalzi cu gaze naturale ( gazele fiind la poarta si trebuie decat montata centrala specifica )
- in imobil si anexe sunt desfasurate un nr. de 27 calorifere .
- podul este complet izolat cu vata minerala bazaltica in strat de 10 cm si polistiren expandat de 5 cm .
Detalii cu privire la apa - canal - scurgere - electricitate
- cartierul ese 10% acoperit cu canalizare stradala , imobilul neavand aceasta canalizare insa s-a executat o ft. mare fosa septica ecologica de 6,5m x 3,5m x 4,5m adancime cu durata de viata garantata pana la prima decolmatare de 25 ani .
- apa potabila a fost adusa prin lucrare si investitie proprie de la 100 ml direct din conducta magistrala , cuplajul in conducta facandu-se sub linia medie astfel incat chiar daca furnizarea apei este oprita in cartier , imobilul are apa in permanenta fara probleme .
- electricitatea s-a executat tot prin lucrare si investitie proprie existand retea adusa de la 100 ml prin 2 stalpi din beton si cablu torsadat de forta cat si corpuri de iluminat stradal Phillips cu vapori de iod . Aici intrucat reteaua este realizata prin investitie proprie si cablul de alimentare putand duce alimentarea a inca 10 consumatori privati de imobile ce se vor construi ulterior , Enel a autorizat despagubirea investitorului de fiecare data cand un utilizator nou v-a dori sa se racordeze din reteaua existenta ( timp de 7 ani de la executarea retelei existente ).
Date cu privire la strada si utilitati
- strada este asfaltata ( printre putinele din zona )
- imobilul are casuta proprie de internet ( reteaua fiind adusa tot prin investitie proprie de la 100 ml ) .
- exista cablu TV la Canal S .
- deschiderea imobilului la strada fiind de 18 ml .
Date cu privire la constructie si finalizare proiect
- constructia a inceput la 10 .06.2009 si s-a incheiat la 01.05.2010
- realizarea lucrarilor s-a efectuat riguros si numai dupa proiect .
- sapatura elevatiei si a fundatiei este in adancime de 1,7m intrucat imobilul este in stransa legatura cu demisolul.
- demisolul a fost izolat in fundatie la exterior cu polistiren extrudat de 5 cm si membrana de auciuc anti infiltratii.
- fierul beton folosit in fundatie ca si grinda este OB si PC de 12-14-16 .
- cele 2 placi ( placa peste fundatie si placa peste etaj ) sunt realizate atent cu fier beton OB si PC 6-8-12-16
- betonul a fost realizat la statia de betoane CARPAT BETON si a fost turnat cu pompa fiind compactat permanent cu vibratorul .
- s-a folosit o cantitate de fier beton de 14.700 kg .
- betonul folosit este B400 cu granulatie fina si grosiera si piatra de rau dupa fazele proiectului .
- cantitatea de beton turnata este de 216 mc ( un numar de 24 masini a 9 mc fiecare ).
- BCA este Celco .
Date cu privire la acte de proprietate
- exista autorizatie de constructie .
- proiect arhitectural .
- proiect tehnic si de structura .
- proiect instalatii termice , electrice si sanitare .
- asistare diriginte santier si sef executie proiect .
- verificare proiect si realizare constructie din partea Disciplinei in Constructii .
- verificare etape realizare constructie din partea Disciplinei in Constructii si Primaria Ovidiu .
- P-V de receptie finala a lucrarilor .
- act de proprietate .
- cadastru teren si cladire prin GPS .
- extras de carte funciara .
- intabulare la OCPI Constanta .
Date cu privire la pret si negociere
- vila se vinde complet mobilata si utilata .
- pretul este de 239.000 euro .
- pretul se negociaza - reducerea fiind mai mult decat semnificativa .
Date cu privire la contactarea proprietarului
- www.vanzaricaseconstanta.freewb.ro
-email apelimpezi@gmail.com
telefon 0766/40.88.93
Locul textului de subsol de pagini.